CURSO DE FORMAÇÃO PARA
SÍNDICO PROFISSIONAL
GESTÃO COM EXCELÊNCIA !
Uma das atividades profissionais que mais cresce no Brasil.
Data | Horário
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO
 
 
DESCRIÇÃO

O mercado imobiliário do nosso país tem apresentado expressivo crescimento da oferta de novos empreendimentos mais completos e complexos com uma gama de serviços cada vez mais ampla e diferenciada, tais como: cinemas, salão de beleza, espaço zen para meditação e massagem, pet shop, parque aquático, aulas de atividades físicas personalizadas, hortas comunitárias, espaços gourmet com serviços de garçom e cozinheiros. Como exemplos desses empreendimentos podemos citar: os condomínios residenciais horizontais e verticais, condomínios de luxo, condomínios clube, mistos, comerciais, shoppings centers, parques fabris, hospitais, clubes, cemitérios, colégios e universidades. 

A administração desde um simples condomínio, comumente gerido pelos síndicos moradores à governança de enormes complexos imobiliários exige habilidades muito semelhantes à gestão de uma empresa e sua atuação possui atribuições e responsabilidades legais que vão além da velha e conhecida área de serviços gerais. Isso se torna ainda mais perceptível quando olhamos para a atual demanda de mercado, que solicita profissionais para Síndico Profissional e Gerente Predial que em alguns casos administram orçamentos na casa dos R$ 10 milhões ao ano, tarefa que exige investimento na qualificação profissional. 

Estes profissionais podem atuar em edifícios comerciais, residenciais e também naqueles com muitas unidades autônomas com uma diversidade de serviços neles oferecidos. Em função dos resultados esperados nessa atuação é comum o profissional se dedicar exclusivamente à gestão da propriedade, investimento este que vale muito à pena para o condomínio, segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC). 

Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi), em 2014, haviam cerca de 190 mil condomínios no Brasil, sendo 40 mil só na cidade de São Paulo. No acumulado deste mesmo ano foram lançadas quase 32 mil unidades. Em todo o Estado, há cerca de 6 milhões de moradores e usuários de condomínios. 

 
OBJETIVO

Promover o desenvolvimento do aluno por meio de ações que articulem e mobilizem conhecimentos, habilidades, valores e atitudes de forma potencialmente criativa e que estimule o aprimoramento contínuo. 

Estimular, por meio de situações de aprendizagens, atitudes empreendedoras, sustentáveis e colaborativas nos alunos. 

Articular as competências do perfil profissional com projetos integradores e outras atividades laborais que estimulem a visão crítica e a tomada de decisão para resolução de problemas. 

Promover uma avaliação processual e formativa com base em indicadores das competências, que possibilitem a todos os envolvidos no processo educativo a verificação da aprendizagem.

 
PÚBLICO-ALVO

Pessoas maiores de 18 anos e capazes poderão participar do curso.

 
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

GESTÃO DO CONDOMÍNIO
Introdução à Gestão Condominial
Por que contratar um Síndico Profissional?
Os principais causadores de conflitos Instrumentos para a administração de conflitos
A manutenção e conservação dos equipamentos
Fazendo um planejamento a curto, médio e longo prazo
Exercício: Elabore a estrutura de um Plano Diretor
Entenda a hierarquia das leis que regem o condomínio

 

LEGISLAÇÃO DO TEMA
Introdução ao Direito Condominial
Lei 10.931/04
Lei 4.591/64
Novo Código Civil
Atribuições legais do síndico
Considerações importantes sobre O Código Civil Alteração da redação do Artigo 1.331
Cuidado com ações trabalhistas, o síndico é o representante
Gestão da Inadimplência e Cobrança
Convenção Condominial
Regulamento Interno
As regras na Prestação de Contas
Tópicos abordados
Condomínios novos
Vistoria nas áreas comuns
Laudos
Garantias
Mandato, destituição e renúncia do síndico
Síndico com mandato vencido
Conselho fiscal e consultivo
Condômino inadimplente
Deveres do condômino
ABNT 16.280
Destinação da edificação

 

ASSEMBLEIA
Primeiros passos: como fazer a implantação?
Documentação e regularização
1ª Assembleia Geral de Instalação
2ª, 3ª, 4ª e 5ª Assembleia Geral Extraordinária
Relação: Moradores X Construtoras
Prioridades de uma implantação
Organograma e Corpo diretivo

 

GESTÃO FINANCEIRA
Elaborando uma Previsão Orçamentária
Plano de Contas
Despesas Sazonais
Classificação de Despesas
Fluxo de Caixa
Fazendo a Prestação de Contas
Órgãos Fiscalizadores Documentação Obrigatória
Métodos de Auditagem

 

MANUTENÇÃO
Por que condomínios são os alvos da vez?
Ações e manutenções preventivas – níveis de investimento
A normatização das atividades da equipe de segurança
Como deve ser feito o controle de acesso
Atenção ao desvio de função da equipe de segurança
Portarias remotas ou virtuais
O contato com outros condomínios no apoio a segurança
Case de proteção perimetral
Case de registro de imagem

 

ESCALA DE TRABALHO
Contratação de mão de obra própria
As exigências na contratação de mão de obra terceirizada
Convenções coletivas e sindicatos
Escalas de trabalho
Gestão da folha de pagamento e supressão de horas extras
Direitos, obrigações, benefícios, contratação e rescisão
Normas Regulamentadoras do ministério do trabalho
Encargos Sociais

 

RECURSOS HUMANOS
A organização: Pessoas, Tecnologia e Estrutura
Os três subsistemas da segurança do empreendimento
Gestão: Planos, Ações e Monitoramento
Os desafios da isonomia no condomínio clube
Responsabilidades e órgãos reguladores
Os Regimentos Normas e Comissões
A contratação de assessorias para apoio a gestão
Breve estudo sobre órgãos internos de Fiscalização
Ações Educativas
Tópicos abordados
Tipos de assembleias
Edital e convocação
Presidente da mesa e secretário Condução dos trabalhos
Assembleias virtuais
Como funcionam as assembleias de sessão permanente
Gravação da assembleia, pode?

 

MANUTENÇÃO
Recursos de contingência
Testes prévios necessários
O ciclo de vida dos equipamentos
Treinamento de pessoal Manutenção preventiva
Manutenção corretiva programada
Norma 16.280 da ABNT + Atualização
Garantias da edificação Os sistemas presentes em um condomínio

 

SUSTENTABILIDADE
O impacto dos condomínios no planeta
Ganhos ambientais e financeiros da sustentabilidade predial
Quais as prioridades antes de investir
Eficiência energética
Soluções para otimização do consumo d´água
Oportunidades de economia de água
A geração e gestão de resíduos
Implantação e gestão de Coleta seletiva
Soluções de destinação
O papel do síndico na sustentabilidade

 
INSTITUIÇÕES CONVENIADAS
Estas são algumas das instituições que mantem convênio conosco. Caso a instituição de que faz parte não esteja na relação abaixo, entre em contato conosco e consulte.
 
INSTITUIÇÕES DE CLASSE
   
 
INSTITUIÇÕES ASSOCIATIVAS
 
 
INSTITUIÇÕES GOVERNAMENTAIS
 
 
INSTITUIÇÕES SOCIAIS E DE CARIDADE
 
 
VANTAGENS EM SER CONVENIADO
Sendo conveniado, você conta com um desconto especial em todos os cursos, palestras e eventos promovidos por nosso instituto.
 
SEJA CONVENIADO
Se a instituição de que faz parte ainda não é conveniada, entre em contato conosco, formalize um convênio e ofereça as vantagens a todos os seus associados e colaboradores.
 
APOIO INSTITUCIONAL

 
CARGA-HORÁRIA
7 horas corridas em método de imersão total, equivalentes a 8,4 horas-aula, mais material didático de apoio em pdf e vídeos instrucionais, totalizando 25 horas de aprendizagem.
 
INVESTIMENTO
NORMAL R$ 790,00
CONVENIADO* R$ 650,00
* Para saber se a instituição de que faz parte é conveniada, veja a relação ao lado !
 
INCLUI
1 vaga para o curso

Coffee-Break

Almoço

Apostila

Certificado de Participação

Material de Apoio em PDF
Inserção em Grupo de Discussão (Facebook)
Consultoria Educacional por 6 meses
 
CARTAZ DE DIVULGAÇÃO
 
 
 
 
 
 

Professores e instrutores especialistas

buscam a excelência de cada aluno

 
Através de nosso método exclusivo de ensino, nossos profissionais conseguem capturar a essência de cada participante, de maneira didática, prática, direta e entusiasta.
 
 
 

Essas são as principais razões para você escolher nosso sistema educacional

 
cursos práticos e objetivos que respeitam o valor de seu tempo
 
processo de reciclagem e assistência pós curso durante seis meses
 
certificação imediata após cada curso e com o devido registro
 
aqui seu curso tem exatamente o tempo que precisa, sem enrolação
 
 
 
 
Perito Judicial
Acrescente esta atividade e aumente seus ganhos sem interferir em seu trabalho, fazendo aquilo que sabe fazer
 
Oratória Moderna
Melhore sua comunicação, em todos os níveis, através do exclusivo método J.B.Oliveira de Comunicação Integral
 
Cerimonial e Protocolo
Aprenda na prática como organizar, dirigir e apresentar eventos de todos os portes, para todos os públicos

     
   
 
   
 
Desenvolvimento e Criação
JBO Next | Artstation
 
Copyright © 2015 | www.institutojboliveira.com.br
Todos os direitos reservados.