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CURSO DE FORMAÇÃO PARA |
SÍNDICO PROFISSIONAL |
GESTÃO COM EXCELÊNCIA ! |
Uma das atividades profissionais que mais cresce no Brasil. |
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Data | Horário |
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO |
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO |
AGUARDANDO CONFIRMAÇÃO |
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DESCRIÇÃO |
O mercado imobiliário do nosso país tem apresentado expressivo crescimento da oferta de novos empreendimentos mais completos e complexos com uma gama de serviços cada vez mais ampla e diferenciada, tais como: cinemas, salão de beleza, espaço zen para meditação e massagem, pet shop, parque aquático, aulas de atividades físicas personalizadas, hortas comunitárias, espaços gourmet com serviços de garçom e cozinheiros. Como exemplos desses empreendimentos podemos citar: os condomínios residenciais horizontais e verticais, condomínios de luxo, condomínios clube, mistos, comerciais, shoppings centers, parques fabris, hospitais, clubes, cemitérios, colégios e universidades.
A administração desde um simples condomínio, comumente gerido pelos síndicos moradores à governança de enormes complexos imobiliários exige habilidades muito semelhantes à gestão de uma empresa e sua atuação possui atribuições e responsabilidades legais que vão além da velha e conhecida área de serviços gerais. Isso se torna ainda mais perceptível quando olhamos para a atual demanda de mercado, que solicita profissionais para Síndico Profissional e Gerente Predial que em alguns casos administram orçamentos na casa dos R$ 10 milhões ao ano, tarefa que exige investimento na qualificação profissional.
Estes profissionais podem atuar em edifícios comerciais, residenciais e também naqueles com muitas unidades autônomas com uma diversidade de serviços neles oferecidos. Em função dos resultados esperados nessa atuação é comum o profissional se dedicar exclusivamente à gestão da propriedade, investimento este que vale muito à pena para o condomínio, segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC).
Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais de São Paulo (Secovi), em 2014, haviam cerca de 190 mil condomínios no Brasil, sendo 40 mil só na cidade de São Paulo. No acumulado deste mesmo ano foram lançadas quase 32 mil unidades. Em todo o Estado, há cerca de 6 milhões de moradores e usuários de condomínios.
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OBJETIVO |
Promover o desenvolvimento do aluno por meio de ações que articulem e mobilizem conhecimentos, habilidades, valores e atitudes de forma potencialmente criativa e que estimule o aprimoramento contínuo.
Estimular, por meio de situações de aprendizagens, atitudes empreendedoras, sustentáveis e colaborativas nos alunos.
Articular as competências do perfil profissional com projetos integradores e outras atividades laborais que estimulem a visão crítica e a tomada de decisão para resolução de problemas.
Promover uma avaliação processual e formativa com base em indicadores das competências, que possibilitem a todos os envolvidos no processo educativo a verificação da aprendizagem. |
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PÚBLICO-ALVO |
Pessoas maiores de 18 anos e capazes poderão participar do curso. |
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CONTEÚDO PROGRAMÁTICO |
GESTÃO DO CONDOMÍNIO
Introdução à Gestão Condominial
Por que contratar um Síndico Profissional?
Os principais causadores de conflitos Instrumentos para a administração de conflitos
A manutenção e conservação dos equipamentos
Fazendo um planejamento a curto, médio e longo prazo
Exercício: Elabore a estrutura de um Plano Diretor
Entenda a hierarquia das leis que regem o condomínio
LEGISLAÇÃO DO TEMA
Introdução ao Direito Condominial
Lei 10.931/04
Lei 4.591/64
Novo Código Civil
Atribuições legais do síndico
Considerações importantes sobre O Código Civil Alteração da redação do Artigo 1.331
Cuidado com ações trabalhistas, o síndico é o representante
Gestão da Inadimplência e Cobrança
Convenção Condominial
Regulamento Interno
As regras na Prestação de Contas
Tópicos abordados
Condomínios novos
Vistoria nas áreas comuns
Laudos
Garantias
Mandato, destituição e renúncia do síndico
Síndico com mandato vencido
Conselho fiscal e consultivo
Condômino inadimplente
Deveres do condômino
ABNT 16.280
Destinação da edificação
ASSEMBLEIA
Primeiros passos: como fazer a implantação?
Documentação e regularização
1ª Assembleia Geral de Instalação
2ª, 3ª, 4ª e 5ª Assembleia Geral Extraordinária
Relação: Moradores X Construtoras
Prioridades de uma implantação
Organograma e Corpo diretivo
GESTÃO FINANCEIRA
Elaborando uma Previsão Orçamentária
Plano de Contas
Despesas Sazonais
Classificação de Despesas
Fluxo de Caixa
Fazendo a Prestação de Contas
Órgãos Fiscalizadores Documentação Obrigatória
Métodos de Auditagem
MANUTENÇÃO
Por que condomínios são os alvos da vez?
Ações e manutenções preventivas – níveis de investimento
A normatização das atividades da equipe de segurança
Como deve ser feito o controle de acesso
Atenção ao desvio de função da equipe de segurança
Portarias remotas ou virtuais
O contato com outros condomínios no apoio a segurança
Case de proteção perimetral
Case de registro de imagem
ESCALA DE TRABALHO
Contratação de mão de obra própria
As exigências na contratação de mão de obra terceirizada
Convenções coletivas e sindicatos
Escalas de trabalho
Gestão da folha de pagamento e supressão de horas extras
Direitos, obrigações, benefícios, contratação e rescisão
Normas Regulamentadoras do ministério do trabalho
Encargos Sociais
RECURSOS HUMANOS
A organização: Pessoas, Tecnologia e Estrutura
Os três subsistemas da segurança do empreendimento
Gestão: Planos, Ações e Monitoramento
Os desafios da isonomia no condomínio clube
Responsabilidades e órgãos reguladores
Os Regimentos Normas e Comissões
A contratação de assessorias para apoio a gestão
Breve estudo sobre órgãos internos de Fiscalização
Ações Educativas
Tópicos abordados
Tipos de assembleias
Edital e convocação
Presidente da mesa e secretário Condução dos trabalhos
Assembleias virtuais
Como funcionam as assembleias de sessão permanente
Gravação da assembleia, pode?
MANUTENÇÃO
Recursos de contingência
Testes prévios necessários
O ciclo de vida dos equipamentos
Treinamento de pessoal Manutenção preventiva
Manutenção corretiva programada
Norma 16.280 da ABNT + Atualização
Garantias da edificação Os sistemas presentes em um condomínio
SUSTENTABILIDADE
O impacto dos condomínios no planeta
Ganhos ambientais e financeiros da sustentabilidade predial
Quais as prioridades antes de investir
Eficiência energética
Soluções para otimização do consumo d´água
Oportunidades de economia de água
A geração e gestão de resíduos
Implantação e gestão de Coleta seletiva
Soluções de destinação
O papel do síndico na sustentabilidade
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INSTITUIÇÕES CONVENIADAS |
Estas são algumas das instituições que mantem convênio conosco. Caso a instituição de que faz parte não esteja na relação abaixo, entre em contato conosco e consulte. |
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INSTITUIÇÕES ASSOCIATIVAS |
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INSTITUIÇÕES GOVERNAMENTAIS |
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INSTITUIÇÕES SOCIAIS E DE CARIDADE |
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VANTAGENS EM SER CONVENIADO |
Sendo conveniado, você conta com um desconto especial em todos os cursos, palestras e eventos promovidos por nosso instituto. |
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SEJA CONVENIADO |
Se a instituição de que faz parte ainda não é conveniada, entre em contato conosco, formalize um convênio e ofereça as vantagens a todos os seus associados e colaboradores. |
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CARGA-HORÁRIA |
7 horas corridas em método de imersão total, equivalentes a 8,4 horas-aula, mais material didático de apoio em pdf e vídeos instrucionais, totalizando 25 horas de aprendizagem. |
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INVESTIMENTO |
NORMAL |
R$ 790,00 |
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CONVENIADO* |
R$ 650,00 |
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* Para saber se a instituição de que faz parte é conveniada, veja a relação ao lado ! |
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INCLUI |
1 vaga para o curso |
Coffee-Break |
Almoço |
Apostila |
Certificado de Participação |
Material de Apoio em PDF |
Inserção em Grupo de Discussão (Facebook) |
Consultoria Educacional por 6 meses |
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CARTAZ DE DIVULGAÇÃO |
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Desenvolvimento e Criação |
JBO Next | Artstation |
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Copyright © 2015 | www.institutojboliveira.com.br |
Todos os direitos reservados. |
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